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A vendre : Maison T4 - 125m² - Selles-Saint-Denis (41300)

Prix : 221 340,00 
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 125,00m²
Terrain : 2 175,00m²
Localité : Selles-Saint-Denis (41300)
Référence : 044/2013

Description du bien

À Selles-Saint-Denis, au cœur de la Sologne, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son cadre enchanteur. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², arboré et fleuri dans un esprit jardin anglais, elle offre un véritable havre de paix à ceux qui recherchent le calme et la nature. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le cachet de l'ancien à des performances énergétiques remarquables, avec une classification en C qui témoigne de son efficacité et de son confort thermique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec son coin repas, idéale pour les moments en famille. Deux celliers viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. Le vaste salon, de plus de 30 m², est baigné de lumière et agrémenté d'une superbe cheminée de caractère. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage, d'une cave , d'un atelier, et de deux cabanons de jardins, autant d'espaces annexes qui viennent enrichir les possibilités de cette propriété. Cette maison pleine de charme est une invitation à poser vos valises au cœur de la Sologne, dans un environnement où la nature et la tranquillité règnent en maîtres. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Selles-Saint-Denis.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 176 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1570.00 €
Coût annuel (max) : 2170.00 €

Mandat

Nom du mandataire : Céline LUNEAU
Téléphone mandataire : 06.63.07.72.19
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...

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