A vendre : Immeuble T12 - 265m² - Salbris (41300)

Description du bien

Immeuble de Rapport à Vendre en Centre-Ville de Salbris (41) - Opportunité Investisseur ou "Guest house". Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en plein cœur de Salbris, dans un secteur recherché et dynamique. Ce bien offre une surface habitable de 265 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de plus de 360 m², offrant ainsi une agréable cour fermée, rare en centre-ville. L'immeuble est classé C sur le plan énergétique, ce qui en fait une propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de la performance énergétique et de la rentabilité à long terme. L'immeuble est actuellement configuré en 12 pièces et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez y créer de 3 à 5 logements spacieux, chacun pouvant bénéficier d'un agencement optimal pour attirer des locataires à la recherche de confort et de proximité des commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée permet d'aménager un ou deux appartements, avec un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bain, des toilettes séparées, un dégagement et trois chambres. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, offrant de belles perspectives d'aménagement. L'immeuble est chauffé au gaz de ville, assurant une bonne gestion de l'énergie et un confort optimal pour les futurs occupants. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif attractif dans une ville en pleine croissance, avec une rentabilité garantie grâce à son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à Salbris.